產權(quan)轉(zhuan)讓公告(gao)

（編號：CQ2011010015）

一、轉讓標的(de)：①：上(shang)海市龍溪(xi)路189號明苑(yuan)別墅711幢房(fang)產

②：上海市(shi)龍溪路(lu)189號明苑別墅715幢房產

③：上海(hai)市龍溪路189號明苑別墅(shu)735幢房產

二、轉讓標的基(ji)本情(qing)況

標的①基本情(qing)況：

（一(yi)）位于上海市(shi)長寧區上海市(shi)龍溪路189號(hao)明苑別墅711幢房產房地產權證號為：滬房地長字（2003）第020732號，證載房屋建筑面積為 274.19 平(ping)方米 ，房(fang)產類型為花園住宅，層數為2層，竣(jun)工日(ri)期(qi)1998年；證載土地總(zong)面積 923.6 平方米 ，用途為住宅，土地使(shi)用權性質為出讓，土地使(shi)用期限 2001 年 8 月 9 日 至 2062 年(nian) 12 月(yue) 3 日 止(zhi)。

（二）標的資產評估核準或者備案情況：

1、評估核準或備案程序(xu)：已經(jing)有關部門(men)備案。

2、標的評估備案值：截止到評估基準日 2011 年(nian) 3 月(yue) 31 日 ，評估值為2135.6萬元。

標的②基本(ben)情況(kuang)

（一）位(wei)于上海市長(chang)寧區上海市龍(long)溪(xi)路189號明苑別(bie)墅(shu)715幢房(fang)產房(fang)地(di)產權證號為：滬房(fang)地(di)長字（2003）第020699號，證載房屋建筑面積為 274.19 平方米 ，房產(chan)類型(xing)為花園(yuan)住宅，層數(shu)為2層，竣工日期1998年；證載土地總面積 884.1 平方米 ，用途為住(zhu)宅，土地(di)使用權性質為出讓，土地(di)使用期限(xian) 2001 年 8 月 9 日 至 2062 年(nian) 12 月 3 日 止。

（二）標的資產評估核準或者備案情況：

1、評估核準或(huo)備(bei)案(an)程序：已經有關部門備(bei)案(an)。

2、標的評估備案值：截止到評估基準日 2011 年(nian) 3 月 31 日 ，評估值(zhi)為 2135.6 萬元。

標的(de)③基本情(qing)況

（一）位(wei)于上海市(shi)長寧(ning)區(qu)上海市(shi)龍溪路(lu)189號明苑別墅735幢(chuang)房產(chan)房地(di)產(chan)權證號為(wei)：滬(hu)房地(di)長字（2003）第020733號(hao)，證載(zai)房屋建筑面積為 661.96 平方(fang)米 ，房產類(lei)型為(wei)(wei)花園住宅，層數為(wei)(wei)3層，竣工日期1998年(nian)；證(zheng)載土(tu)地(di)總面(mian)積 1669.8 平(ping)方米 ，用(yong)途為住(zhu)宅，土(tu)(tu)地(di)使用(yong)權性質為出讓(rang)，土(tu)(tu)地(di)使用(yong)期限 2001 年 8 月 9 日(ri) 至 2062 年 12 月 3 日 止(zhi)

（二）標的資產評估核準或者備案情況：

1、評估核準或備(bei)案程序：已經(jing)有關部門備(bei)案。

2、標的評估備案值：截止到評(ping)估基準(zhun)日(ri) 2011 年 3 月 31 日 ，評估值為4959.81萬元。

本次轉讓的上述標的物無產權糾紛，不涉及擔保、抵押情形，權屬清晰。

上述房產面積為現有房產證證載面積，過戶時實際面積以房管或國土等相關部門勘察確認為準。

三、主要交易條件

（一）標的①掛牌底價：人民幣 2135.6 萬元

標的(de)②掛牌底(di)價：人民幣 2135.6 萬元

標(biao)的③掛牌底價：人民幣 4959.81 萬元

（最終成交價以意向受讓方或競買人不低于本掛牌底價的最終有效報價為準。）

（二）價款支付期限及方式：

1、支付方式：

自《產權交易合同》生效之日起15日內，受讓方付清轉讓價款（以到達云交所資金監管賬戶為準），受讓方于報名時交納的交易保證金納入交易價款一并結算。

2、結算

① 下列款項均通過云交所資金監管賬戶統一結算：

A、意向受讓方所交保證金；

B、轉、受讓雙方支付產權交易機構的費用；

C、轉讓價款。

②受讓(rang)方應主動履行付款義務，云交所僅按受讓方付款結果進行結算，并不負有向受讓方催款的義務。云交所向轉讓方付款時無需再由受讓方確認。

③云交所統一結算后三個工作日內將轉讓方實際應得價款支付給轉讓方。

（三）標的交付方(fang)式

1、受讓方付清全部轉讓價款，并完成相關稅費的繳納后，轉讓方在3個工作日內進行房產實物的移交并將標的物的相關證件、資料交付受讓方，由受讓方辦理標的物的過戶手續,因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規規定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理房產過戶手續的，責任由受讓方承擔，轉讓方對此不承擔任何法律責任。

2、未辦理標的物物權登記(ji)的，不影響《產權交易合同》的效力。

3、房產實物移交后視為標的交付完畢，因受讓方的原因導致標的延遲移交而出現的不利后果由受讓方承擔。

（四）產權轉讓的稅、費承擔

1、因本次交易發生的需向稅務機關交納的稅賦，由轉、受讓雙方依法各自承擔；辦理房產過戶所需的手續費（包括但不限于房屋產權登記費、公證費等）由受讓方承擔。

2、轉、受讓雙方各自應向云交所支付的費用，按各自在轉、受讓登記時的承諾向云交所支付。

（五）物管等債務問題

標的物原所欠的相關費用（包括但不限于物管費、水電費等）由轉讓方負責結清至《產權交易合同》生效之日。

（特別說(shuo)明：以上主要交易條件，作為轉、受讓雙方簽訂《產權交易合同》的基本條款。《產權交易合同》中的相關條款只能以此為基礎細化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實質性內容。意向受讓方向云交所登記受讓時須無條件接受以上交易條件）。

四、受讓方(fang)資(zi)格條件

1、自然人應具有完全民事行為能力。

2、若為(wei)法人的，還需提交以下有效證件(jian)及材料：

（1）營業執照、組織機(ji)構代(dai)碼證(zheng)、稅務登記(ji)證(zheng)以(yi)及公司章程復印件(jian)；

（2）投資決策及2011年8月份資產負債表。

五、特別提示

1、以上三幢房(fang)產(chan)均為獨立(li)標的，可獨立(li)交易。

2、掛牌期內，報名人可在以下時間現場實地踏勘上述房產。

具體時間： 2011 年9月8日 、9日、15日、16日， 2011年 9月 24日 至29日。

六、相關事項(xiang)

（一）掛牌期屆滿(man)，如未征集到意向受讓人，則選擇下(xia)列第 C 項處理方式：

A、不變更(geng)掛(gua)牌條件，延長掛(gua)牌期_____個工作(zuo)日（5個工作日至6個月）。

B、變更掛牌(pai)條件，重(zhong)新掛牌(pai)。

C、如無(wu)書面通知，自動撤牌。

（二(er)）競價(jia)方式

1、經公開征集，如任一標的只產生一個意向受讓方，則不予受理，該標的作撤牌處理。

2、任一標的產生兩個及以上意向受讓方，采用 場內電子競價（多次報價）方式確定該標的受讓方。

（三）交易保證金

標(biao)的① 200 萬(wan)元、標的② 200 萬元(yuan)、標的③ 400萬元。

報名(ming)人須在云(yun)交所向(xiang)其出具資格確認通(tong)知書之日三(san)個工作日內(nei)向(xiang)云(yun)南產權交易所有限公(gong)司資金監管(guan)賬(zhang)戶(hu)交納（以到賬(zhang)為(wei)準(zhun)）。逾期(qi)未交納保證金的，視為(wei)放棄受讓意向(xiang)。（戶(hu)名(ming)：云(yun)南產權交易所有限公(gong)司；開戶(hu)行：華(hua)夏(xia)銀行昆明翠湖支行；賬(zhang)號(hao)：819100013832）

七、報名需(xu)提(ti)交的材料：

1、《受(shou)(shou)讓產權報名登(deng)記(ji)表》、本(ben)公(gong)告中“受(shou)(shou)讓方(fang)資(zi)格(ge)(ge)條件”的(de)證明(ming)材(cai)料(liao)及本(ben)公(gong)告要求提(ti)(ti)交(jiao)(jiao)的(de)其他(ta)材(cai)料(liao)必須在報名截止時前提(ti)(ti)交(jiao)(jiao)，否則影響(xiang)報名人(ren)的(de)意向受(shou)(shou)讓方(fang)資(zi)格(ge)(ge)審查(cha)。（《受(shou)(shou)讓產權報名登(deng)記(ji)表》模(mo)版由云(yun)交(jiao)(jiao)所提(ti)(ti)供）。

2、《受讓產權報(bao)名登記表》中“遞交(jiao)(jiao)材料(liao)清單”預定材料(liao)，以及云交(jiao)(jiao)所(suo)(suo)根據(ju)項(xiang)目(mu)具體情況(kuang)要求(qiu)提交(jiao)(jiao)的其他材料(liao)（本項(xiang)材料(liao)如不能在報(bao)名截止時(shi)前提交(jiao)(jiao)完畢，請(qing)按云交(jiao)(jiao)所(suo)(suo)指定時(shi)限提交(jiao)(jiao)）。

八、本公告未(wei)能詳(xiang)盡(jin)的內(nei)容，請到報名地點查閱相關資料。