公告內容

一、轉讓(rang)標(biao)的(de)：上海市橫浜路123弄(nong)1號2304室房產

二、轉讓標的基本情況

（一(yi)）位于上(shang)海市(shi)橫(heng)浜路(lu)123弄1號(hao)2304室房(fang)產房(fang)地產權證(zheng)號(hao)為(wei)：滬房(fang)地虹(hong)字（2011）第007972號，證載房屋建筑面積為 152.89 平(ping)方(fang)米(mi) ，建筑(zhu)類(lei)型為公寓，總層數(shu)為24層，竣(jun)工日期1997年，用途(tu)為(wei)居(ju)住，土(tu)地使用權性質為(wei)出讓，土(tu)地使用期限： 1998 年 5 月 11 日 至 2068 年 5 月 10 日 止。

（二）標的資產評估核準或者備案情況：

1、評估核準或(huo)備(bei)(bei)案程序：已經有關(guan)部門備(bei)(bei)案。

2、標的評估備案值：截止到評估基準(zhun)日 2011 年(nian) 3 月(yue) 31 日 ，評估(gu)值為309.36萬元(yuan)。

三、主要交易條件(jian)

（一）標的(de)掛牌底價：人民幣 309.36萬元

（最終成交價以意向受讓方或競買人不低于本掛牌底價的最終有效報價為準。）

（二）價款支付期限及方式：

1、支付方式：

自《產權交易合同》生效之日起15日內，受讓方付清轉讓價款。（以到達云交所資金監管賬戶為準），受讓方于報名時交納的交易保證金納入交易價款一并結算。

2、結算

① 下列款項均通過云交所資金監管賬戶統一結算：

A、意向受讓方所交保證金；

B、轉、受讓雙方支付產權交易機構的費用；

C、轉讓價款。

②受讓(rang)方應主動履行付款義務，云交所僅按受讓方付款結果進行結算，并不負有向受讓方催款的義務。云交所向轉讓方付款時無需再由受讓方確認。

③云交所統一結算后三個工作日內將轉讓方實際應得價款支付給轉讓方。

（三）標的交付方式：

1、受讓方付清全部轉讓價款，并完成相關稅費的繳納后，轉讓方在3個工作日內進行房產實物的移交并將標的物的相關證件、資料交付受讓方，由受讓方辦理標的物的過戶手續,因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規規定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理房產過戶手續的，責任由受讓方承擔，轉讓方對此不承擔任何法律責任。

2、未(wei)辦理標的物(wu)物(wu)權登記的，不(bu)影響《產權交易合同》的效力。

3、房產實物移交后視為標的交付完畢，因受讓方的原因導致標的延遲移交而出現的不利后果由受讓方承擔。

（四）產權轉讓的稅費承擔

1、因本次交易發生的需向稅務機關交納的稅賦，由轉、受讓雙方依法各自承擔；辦理房產過戶所需的手續費（包括但不限于房屋產權登記費、公證費等）由受讓方承擔。

2、轉、受讓雙方各自應向云交所支付的費用，按各自在轉、受讓登記時的承諾向云交所支付。

（五）物管等債(zhai)務問題

標的物原所欠的相關費用（包括但不限于物管費、水電費等）由轉讓方負責結清至《產權交易合同》生效之日。

（特別說(shuo)明：以上主要交易條件，作為轉、受讓雙方簽訂《產權交易合同》的基本條款。《產權交易合同》中的相關條款只能以此為基礎細化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實質性內容。意向受讓方向云交所登記受讓時須無條件接受以上交易條件）。

四、受讓方資格條件

1、自然人應具有完全民事行為能力。

2、若為法(fa)人的(de)，還需提交以(yi)下有效證件及(ji)材料：

（1）營業執照(zhao)、組織機構(gou)代碼(ma)證、稅(shui)務登記(ji)證以及公司章(zhang)程復(fu)印件；

（2）投資(zi)決策及2011年8月份(fen)資產負債表(biao)。

五、特別提示

1、掛牌期內，報名人可在以下時間現場實地踏勘上述房產。

具體時間： 2011 年9月8日 、9日、15日、16日， 2011年 9月 24日 至29日。

六(liu)、相關事(shi)項

（一）掛(gua)牌期屆滿，如未征集到意向受(shou)讓人，則選(xuan)擇下(xia)列第 C 項處理方(fang)式：

A、不變更掛牌(pai)條(tiao)件，延(yan)長掛牌(pai)期_____個工作(zuo)日(ri)（5個工(gong)作日至6個月）。

B、變更掛牌條件，重(zhong)新掛牌。

C、如(ru)無書面通知(zhi)，自動(dong)撤牌(pai)。

（二）競價方式(shi)

1、經公開征集，只產生一個意向受讓方，則不予受理，作撤牌處理。

2、產生兩個及以上意向受讓方，采用 網絡競價（金馬甲集中報價）方式確定該標的受讓方。

（三）交易保證金

報名人須在云交(jiao)所向(xiang)其出具資(zi)格確認通知書(shu)之(zhi)日起三(san)個工(gong)作(zuo)日內向(xiang)云南產權交(jiao)易所有限公司資(zi)金監管(guan)賬戶交(jiao)納30萬元(yuan)保(bao)證金（以到賬為準）。逾期未交納(na)保(bao)證金的，視為放棄受讓意向。（戶名：云南產權交易所有限公司；開(kai)戶行(xing)：華夏銀行(xing)昆明翠湖支(zhi)行(xing)；賬號：819100013832）

七、報(bao)名需提交的材料：

1、《受讓(rang)產權報名登記(ji)表》、本(ben)公(gong)告中“受讓(rang)方資格條(tiao)件(jian)”的(de)(de)證明材料(liao)及本(ben)公(gong)告要(yao)求提交(jiao)的(de)(de)其他(ta)材料(liao)必(bi)須(xu)在報名截止時前提交(jiao)，否(fou)則影(ying)響報名人(ren)的(de)(de)意向受讓(rang)方資格審查。（《受讓(rang)產權報名登記(ji)表》模版由(you)云交(jiao)所提供）。

2、《受(shou)讓產權報名(ming)登記表(biao)》中“遞(di)交(jiao)材(cai)料(liao)(liao)清單”預定材(cai)料(liao)(liao)，以及云交(jiao)所根據項目具(ju)體情況要求提交(jiao)的其他材(cai)料(liao)(liao)（本項材(cai)料(liao)(liao)如不(bu)能在(zai)報名(ming)截止時前提交(jiao)完畢(bi)，請按云交(jiao)所指定時限(xian)提交(jiao)）。

八、本公告未能詳(xiang)盡的內容，請到報(bao)名地點查閱相關(guan)資料。